Grundviden

Ejendomsrapport

Strøms Vænge 3, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 4l

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.633 m²

Boligareal (BBR)

1.420 m²

Rest-byggeret (v0)

-12 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.408 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.420 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.868 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.633 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

202611.859 kr/m² (+42%)

20258.333 kr/m² (-19%)

202410.278 kr/m² (+13%)

20239.103 kr/m² (-66%)

202226.573 kr/m² (+146%)

202110.786 kr/m² (+29%)

20208.377 kr/m² (-16%)

20199.990 kr/m² (+2%)

20189.776 kr/m² (+14%)

20178.558 kr/m² (-13%)

20169.836 kr/m² (+6%)

20159.259 kr/m² (-1%)

20129.346 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nibe Skole	281 m	7,3	706
Sønderholm Skole	6,0 km	6,4	173
Skørbæk-Ejdrup Friskole	10,5 km	8,6	151
Farstrup Skole	10,8 km	7,0	131
Frejlev Skole	10,9 km	7,5	585

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 476 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 184 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (234 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundevej, ca. 356 biler/døgn (2022), 187 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 207 m, dagligvarer 153287 m, hospital 191024 m, institution 153765 m, læge 153735 m, legeplads 153367 m, motorvejsafkørsel 175283 m, natteliv 155218 m, park 156500 m, station 169960 m.

Nærmeste vindmølle: 3432 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligformål, tæt-lav, Grydstedvej i Nibe - Strøms Vænge · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).