Grundviden

Ejendomsrapport

Strøms Vænge 2, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 4l

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.633 m²

Boligareal (BBR)

1.420 m²

Rest-byggeret (v0)

-12 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.408 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.420 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.868 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.633 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

202611.859 kr/m² (+42%)

20258.333 kr/m² (-19%)

202410.278 kr/m² (+13%)

20239.103 kr/m² (-66%)

202226.573 kr/m² (+146%)

202110.786 kr/m² (+29%)

20208.377 kr/m² (-16%)

20199.990 kr/m² (+2%)

20189.776 kr/m² (+14%)

20178.558 kr/m² (-13%)

20169.836 kr/m² (+6%)

20159.259 kr/m² (-1%)

20129.346 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nibe Skole	289 m	7,3	706
Sønderholm Skole	6,0 km	6,4	173
Skørbæk-Ejdrup Friskole	10,5 km	8,6	151
Farstrup Skole	10,8 km	7,0	131
Frejlev Skole	11,0 km	7,5	585

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 471 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 176 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (233 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundevej, ca. 356 biler/døgn (2022), 193 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 153281 m, hospital 191020 m, institution 153759 m, læge 153729 m, legeplads 153361 m, motorvejsafkørsel 175279 m, natteliv 155214 m, park 156496 m, station 169957 m.

Nærmeste vindmølle: 3448 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligformål, tæt-lav, Grydstedvej i Nibe - Strøms Vænge · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).