Grundviden

Ejendomsrapport

Strøms Vænge 19, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 4l

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.633 m²

Boligareal (BBR)

1.420 m²

Rest-byggeret (v0)

-12 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.408 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.420 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1983): 331.507 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.080 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.633 m²	827 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

202613.909 kr/m² (+6%)

202513.179 kr/m² (+5%)

202412.552 kr/m² (+10%)

202311.452 kr/m² (-7%)

202212.319 kr/m² (+2%)

202112.028 kr/m² (+17%)

202010.259 kr/m² (+2%)

201910.022 kr/m² (-14%)

201811.664 kr/m² (+15%)

201710.139 kr/m² (+4%)

20169.720 kr/m² (+6%)

20159.192 kr/m² (+6%)

20148.698 kr/m² (-8%)

20139.487 kr/m² (-5%)

20129.996 kr/m² (+16%)

20118.589 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nibe Skole	212 m	7,3	706
Sønderholm Skole	6,0 km	6,4	173
Skørbæk-Ejdrup Friskole	10,5 km	8,6	151
Farstrup Skole	10,9 km	7,0	131
Frejlev Skole	10,9 km	7,5	585

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 255 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundevej, ca. 356 biler/døgn (2022), 115 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 235 m, dagligvarer 153206 m, hospital 190943 m, institution 153684 m, læge 153654 m, legeplads 153286 m, motorvejsafkørsel 175201 m, natteliv 155136 m, park 156418 m, station 169879 m.

Nærmeste vindmølle: 3388 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligformål, tæt-lav, Grydstedvej i Nibe - Strøms Vænge · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).