# Strømmen 3B, 8960 Randers SØ Etageejendom. 2.620 m² bolig i alt i bygningen, opført 1964, 1.743 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stroemmen-3b-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroemmen-3b-8960?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroemmen-3b-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45449/10.04196) - [Solgte priser på Strømmen](https://grundviden.dk/vej/stroemmen-8960?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 601.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 615.000 kr, 26. juni 2019. ## Til salg nu - Udbudspris: **670.000 kr** (9.852 kr/m²). - Boligens eget areal: 68 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 900.000 kr. Udbudt 16% under vores skøn. - Mægler: LokalBolig Randers. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/randers-s%C3%B8/8960/str%C3%B8mmen-3b-3/73-X0000559) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 23. juni 2020, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2020). - 3. th: solgt 26. juni 2019, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019). - 1. tv: solgt 29. august 2016, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2016). - 2. tv: solgt 1. marts 2009, solgt for 925.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 28. april 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2008). - st. th: solgt 28. april 2008, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2008). - st. tv: solgt 28. april 2008, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2008). - 3. tv: solgt 1. april 2008, solgt for 950.000 kr, fri handel. - 3. tv: solgt 16. december 2006, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2006). - 2. th: solgt 14. november 2005, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2005). - 20 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 2.620 m². - Bygningsareal 4.252 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1964. - 36 boliger på ejendommen. - Matrikel 110f. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.743 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroemmen-3b-8960&lskybrud=1&src=address-md#16/56.45449/10.04196) - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroemmen-3b-8960&lkote=1&src=address-md#15/56.45449/10.04196) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroemmen-3b-8960&ljord=1&src=address-md#17/56.45449/10.04196) - **Fortidsminde 30 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroemmen-3b-8960&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.45449/10.04196) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 73 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroemmen-3b-8960&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.45449/10.04196) - **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroemmen-3b-8960&lkote=1&src=address-md#15/56.45449/10.04196) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroemmen-3b-8960?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroemmen-3b-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45449/10.04196) - [Solgte priser på Strømmen](https://grundviden.dk/vej/stroemmen-8960?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.