Grundviden

Ejendomsrapport

Strømgade 23, 9750 Østervrå · Frederikshavn Kommune · matr. 11æ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

923 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

47 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	415 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	368 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	47 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2004): 450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.782 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	923 m²	916 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,8 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9750 Østervrå

20265.255 kr/m² (+2%)

20255.128 kr/m² (+18%)

20244.346 kr/m² (-1%)

20234.374 kr/m² (-3%)

20224.529 kr/m² (-6%)

20214.804 kr/m² (-3%)

20204.943 kr/m² (+12%)

20194.420 kr/m² (-6%)

20184.688 kr/m² (-19%)

20175.786 kr/m² (+30%)

20164.449 kr/m² (+2%)

20154.382 kr/m² (+19%)

20143.697 kr/m² (-45%)

20136.778 kr/m² (+66%)

20124.084 kr/m² (+9%)

20113.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Torslev Skole	587 m	6,4	254
Tårs Skole	8,7 km	6,9	333
Dybvad skoleafdeling	10,4 km	6,5	106
Toftegårdsskolen	11,1 km	6,8	278
Sindal Privatskole og Børnehus	12,8 km	6,8	115

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 392 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (200 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brønderslev - Frederikshavn, ca. 2.562 biler/døgn (2026), 182 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8829 m, dagligvarer 168217 m, hospital 201535 m, institution 172284 m, læge 172242 m, legeplads 167884 m, motorvejsafkørsel 186962 m, natteliv 168298 m, park 169468 m, station 180308 m.

Nærmeste vindmølle: 2700 m væk (90 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).