# Strølillevej 13, 3320 Skævinge

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1928, 15.803 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-13-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-13-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-13-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89153/12.12351)
- [Solgte priser på Strølillevej](https://grundviden.dk/vej/stroelillevej-3320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 17.841 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.185.000 kr. (22.842 kr. pr. m² × 227 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -595.000 kr.
  - Grund på 15.803 m²: +803.000 kr.
  - Meget stor grund: +69.000 kr.
  - Bygget 1928: -455.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -725.000 kr.
  - Seneste ombygning 1988: -213.000 kr.
  - Afrundet: -19.000 kr.
  - Vores bud: 4.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. oktober 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2023).
- solgt 1. august 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. april 1993, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 1993).

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 15.803 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 161 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 161 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 1928. Kortet viser én mindre bygning mere (138 m²), BBR anden bygning 60 m², udhus 15 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.383 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroelillevej-13-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.89153/12.12351)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroelillevej-13-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89153/12.12351)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Gørløse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-13-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-13-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89153/12.12351)
- [Solgte priser på Strølillevej](https://grundviden.dk/vej/stroelillevej-3320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.