# Strølillevej 11, 3320 Skævinge

Stuehus. 355 m² bolig, opført 1840, 2.758 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-11-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-11-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-11-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89081/12.12289)
- [Solgte priser på Strølillevej](https://grundviden.dk/vej/stroelillevej-3320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,9 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 7,3 mio. kr.
- Svarer til 16.549 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.475.000 kr. (21.055 kr. pr. m² × 355 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.402.000 kr.
  - Grund på 2.758 m²: +429.000 kr.
  - Bygget 1840: -542.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +139.000 kr.
  - Seneste ombygning 1991: -216.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 5.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,6 mio. kr, grundværdi 5,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 8. januar 2022.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. januar 2022, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. september 2004, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2004).
- solgt 1. november 2000, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2000).
- solgt 1. oktober 1998, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1998, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 355 m² bolig, 2.758 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1840, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 139 m².
- Stueplan: 216 m².
- 216 m² i stueplan + 139 m² på 1. sal (under taget) = 355 m² bolig.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Udhus: 18 m², bygget 2003. Kortet viser én mindre bygning mere (146 m²), BBR garage 108 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.378 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroelillevej-11-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.89081/12.12289)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroelillevej-11-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89081/12.12289)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Gørløse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-11-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroelillevej-11-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89081/12.12289)
- [Solgte priser på Strølillevej](https://grundviden.dk/vej/stroelillevej-3320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.