# Strøget 28, 7430 Ikast

Etageejendom. 640 m² bolig i alt i bygningen, opført 1956, 591 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stroeget-28-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroeget-28-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroeget-28-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14139/9.15501)
- [Solgte priser på Strøget](https://grundviden.dk/vej/stroeget-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 500.000 kr, 1. august 1994.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (9.125 kr/m²).
- Boligens eget areal: 120 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr. Udbudt 36% under vores skøn.
- På markedet siden 14. januar 2026.
- Prisen er sat ned 11. august 2026.
- Mægler: Nybolig Ikast.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/7430/stroeget/n220060/n2200600000401)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 27. april 2022, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 2022).
- st. th: solgt 30. marts 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- 1. th: solgt 1. marts 2021, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2021).
- 2. tv: solgt 22. marts 2019, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2019).
- st. tv: solgt 2. marts 2018, solgt for 650.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. th: solgt 1. april 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. november 2014, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2014).
- 2. th: solgt 14. oktober 2011, solgt for 628.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2011).
- 2. th: solgt 29. september 2007, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2007).
- 2. th: solgt 6. februar 2006, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2006).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 640 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 682 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1956.
- Om-/tilbygget 1994.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ai.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 591 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070665_1553089669924.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Sieferts Plads 3](https://grundviden.dk/adresse/sieferts-plads-3-7430?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroeget-28-7430&ljord=1&src=address-md#17/56.14139/9.15501)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroeget-28-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14139/9.15501)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Midtbyplan Ikast**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070665_1553089669924.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroeget-28-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroeget-28-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14139/9.15501)
- [Solgte priser på Strøget](https://grundviden.dk/vej/stroeget-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.