# Strindbergsvej 14, 8920 Randers NV

Rækkehus. 131 m² bolig, opført 1984, 217 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strindbergsvej-14-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strindbergsvej-14-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strindbergsvej-14-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45827/9.97021)
- [Solgte priser på Strindbergsvej](https://grundviden.dk/vej/strindbergsvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 19.466 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.397.000 kr. (18.294 kr. pr. m² × 131 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -40.000 kr.
  - Grund på 217 m²: -164.000 kr.
  - Bygget 1984: -82.000 kr.
  - Energimærke E: -159.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +157.000 kr.
  - Solgt 2020, over vejens niveau: +264.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2019: +167.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 837.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 776.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. august 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- solgt 5. september 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2008).
- solgt 6. januar 1984, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 6. januar 1984).

## Huset og grunden

- 131 m² bolig, 217 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1984.
- Stueplan: 131 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 131 m².
- Huset: 80 m² bebygget.
- Carport: 19 m², bygget 1984.
- Ubebygget: 118 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-77 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221814_APPROVED_1252041806735.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strindbergsvej-14-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.45827/9.97021)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **H. C. Andersens Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221814_APPROVED_1252041806735.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornbæk Skole (0.-6. kl.), Hornbæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strindbergsvej-14-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strindbergsvej-14-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45827/9.97021)
- [Solgte priser på Strindbergsvej](https://grundviden.dk/vej/strindbergsvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.