# Strengevej 65, 6760 Ribe

Landejendom. 189 m² bolig, opført 1900, 415.868 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strengevej-65-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strengevej-65-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strengevej-65-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29736/8.78689)
- [Solgte priser på Strengevej](https://grundviden.dk/vej/strengevej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2010 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. marts 2022, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 22. marts 2022).
- solgt 22. september 2010, solgt for 6,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. september 2010).
- solgt 17. marts 1977, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 1977).

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 415.868 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 129 m².
- 129 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 189 m² bolig.
- Huset: 129 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.059 m², bygget 1994; Anden bygning: 1.000 m², bygget 2013; Anden bygning: 776 m², bygget 1979; Anden bygning: 446 m², bygget 1977; Anden bygning: 403 m², bygget 1990; Anden bygning: 320 m², bygget 2000; Ukendt: 62 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser fire mindre bygninger mere (813 m² og 498 m² og 149 m² og 48 m²), BBR anden bygning 2.730 m², anden bygning 232 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 408.711 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strengevej-65-6760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29736/8.78689)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strengevej-65-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strengevej-65-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29736/8.78689)
- [Solgte priser på Strengevej](https://grundviden.dk/vej/strengevej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.