# Strengevej 55, 6760 Ribe

Hus. 150 m² bolig, opført 1973, 23.222 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strengevej-55-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strengevej-55-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strengevej-55-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29827/8.78133)
- [Solgte priser på Strengevej](https://grundviden.dk/vej/strengevej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 11.333 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.018.000 kr. (13.455 kr. pr. m² × 150 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -84.000 kr.
  - Grund på 23.222 m²: +341.000 kr.
  - Meget stor grund: +255.000 kr.
  - Bygget 1973: -270.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -550.000 kr.
  - Elvarme: +8.000 kr.
  - Afrundet: -18.000 kr.
  - Vores bud: 1.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 158.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 96.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. december 1992, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 23.222 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973.
- Stueplan: 150 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m².
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 750 m², bygget 1984; Anden bygning: 294 m², bygget 2007; Anden bygning: 210 m², bygget 1973; Anden bygning: 187 m², bygget 1981; Anden bygning: 187 m², bygget 1968; Anden bygning: 187 m², bygget 1968; Anden bygning: 187 m², bygget 1968; Anden bygning: 187 m², bygget 1968. Kortet viser 15 mindre bygninger mere (465 m² og 258 m² og 166 m² og 153 m² og 144 m² og 141 m² og 140 m² og 139 m² og 51 m² og 43 m² og 39 m² og 33 m² og 24 m² og 23 m² og 19 m²), BBR anden bygning 750 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.045 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strengevej-55-6760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29827/8.78133)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strengevej-55-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strengevej-55-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29827/8.78133)
- [Solgte priser på Strengevej](https://grundviden.dk/vej/strengevej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.