# Strelbjergvej 17, 6430 Nordborg

Landejendom. 266 m² bolig, opført 1792, 81.014 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strelbjergvej-17-6430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strelbjergvej-17-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strelbjergvej-17-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00477/9.93344)
- [Solgte priser på Strelbjergvej](https://grundviden.dk/vej/strelbjergvej-6430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 567.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 595.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 15. marts 2007.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 266 m² bolig, 81.014 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1792, om-/tilbygget 1969.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 226 m².
- Kælder: 13 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 226 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 266 m² bolig. Kælderen på 13 m² regnes ikke med.
- Huset: 226 m² bebygget.
- Anden bygning: 285 m², bygget 1923; Anden bygning: 156 m², bygget 1936; Anden bygning: 36 m², bygget 1923.
- Ubebygget: 80.311 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strelbjergvej-17-6430&lradon=1&src=address-md#11/55.00477/9.93344)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strelbjergvej-17-6430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.00477/9.93344)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørreskov-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strelbjergvej-17-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strelbjergvej-17-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00477/9.93344)
- [Solgte priser på Strelbjergvej](https://grundviden.dk/vej/strelbjergvej-6430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.