# Straussvej 4, 2450 København SV

Etageejendom. 4.214 m² bolig, opført 1934, 3.267 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/straussvej-4-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-4-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-4-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64752/12.53149)
- [Solgte priser på Straussvej](https://grundviden.dk/vej/straussvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. november 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- 3.: solgt 23. juli 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2025).
- 1. th: solgt 22. juli 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2025).
- 2. th: solgt 23. maj 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2025).
- st. th: solgt 27. december 2024, solgt for 993.650 kr, fri handel.
- 3.: solgt 16. maj 2024, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2024).
- st. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 839.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 24. februar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 1. tv: solgt 6. august 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2020).
- 1. tv: solgt 7. november 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2019).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.214 m².
- Bygningsareal 3.462 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2023.
- 74 boliger på ejendommen.
- Matrikel 282.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.267 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straussvej-4-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64752/12.53149)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-4-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-4-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64752/12.53149)
- [Solgte priser på Straussvej](https://grundviden.dk/vej/straussvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.