# Straussvej 18, 2450 København SV

Etageejendom. 4.214 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 3.267 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/straussvej-18-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-18-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-18-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64831/12.53128)
- [Solgte priser på Straussvej](https://grundviden.dk/vej/straussvej-2450?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,4 mio. kr** (66.842 kr/m²).
- Boligens eget areal: 95 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,6 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 5. september 2026.
- Prisen er sat ned 25. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Renny Clemmensen ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/13400110-straussvej-18-3-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 17. juni 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2026).
- 2. tv: solgt 14. maj 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- st. tv: solgt 12. marts 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2024).
- 1. th: solgt 10. februar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2023).
- 3. tv: solgt 4. februar 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2022).
- 1. th: solgt 1. marts 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 24. april 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2017).
- 2. tv: solgt 2. februar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2016).
- st. th: solgt 1. maj 2014, solgt for 990.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 11. marts 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2014).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.214 m².
- Bygningsareal 3.462 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2023.
- 74 boliger på ejendommen.
- Matrikel 282.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.267 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straussvej-18-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64831/12.53128)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 797 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straussvej-18-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.64831/12.53128)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-18-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-18-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64831/12.53128)
- [Solgte priser på Straussvej](https://grundviden.dk/vej/straussvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.