# Straussvej 12, 2450 København SV

Etageejendom. 4.214 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 3.267 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/straussvej-12-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-12-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-12-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64794/12.53137)
- [Solgte priser på Straussvej](https://grundviden.dk/vej/straussvej-2450?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (67.181 kr/m²).
- Boligens eget areal: 55 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,8 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Prisen er sat ned 16. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Vesterbro & Carlsberg Byen ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/114-8481-straussvej-12-2-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 25. maj 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2026).
- st. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. marts 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- st. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 10. oktober 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2015).
- 3. tv: solgt 1. august 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 16. april 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2014).
- 1. tv: solgt 18. november 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2013).
- 2. tv: solgt 2. september 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2013).
- 1. tv: solgt 15. september 2005, solgt for 722.500 kr, familieoverdragelse.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.214 m².
- Bygningsareal 3.462 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2023.
- 74 boliger på ejendommen.
- Matrikel 282.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.267 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straussvej-12-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64794/12.53137)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-12-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/straussvej-12-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64794/12.53137)
- [Solgte priser på Straussvej](https://grundviden.dk/vej/straussvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.