# Stratvej 18, 6740 Bramming

Hus. 122 m² bolig, opført 1880, 30.510 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stratvej-18-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stratvej-18-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stratvej-18-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42877/8.76633)
- [Solgte priser på Stratvej](https://grundviden.dk/vej/stratvej-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 780.000 kr, heraf grundværdi 265.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 697.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 31. december 2023.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (73,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2026, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (73,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. juni 2026).
- solgt 10. december 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2023).
- solgt 5. maj 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2004).

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 30.510 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 102 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 102 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 122 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 102 m² bebygget.
- Udhus: 100 m², bygget 1969; Garage: 35 m², bygget 1980; Udhus: 22 m², bygget 2006. Kortet viser tre mindre bygninger mere (131 m² og 38 m² og 22 m²), BBR udhus 255 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 29.996 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkevejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stratvej-18-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stratvej-18-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42877/8.76633)
- [Solgte priser på Stratvej](https://grundviden.dk/vej/stratvej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.