# Strandvejen 98E, 3070 Snekkersten

Etageejendom. 1.488 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 4.254 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-98e-3070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-98e-3070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-98e-3070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01571/12.59838)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3070?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,3 mio. kr** (58.830 kr/m²).
- Boligens eget areal: 124 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 8,1 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: LokalBolig Helsingør/Espergærde.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/snekkersten/3070/strandvejen-98e-2/05-X0003337)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 18. august 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2025).
- st. th: solgt 12. september 2021, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2021).
- st. th: solgt 20. maj 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2019).
- 1. tv: solgt 11. april 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2016).
- 2. tv: solgt 1. januar 2008, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. september 2006, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2006).
- 1. tv: solgt 28. marts 2006, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2006).

## Boligen

- Boligareal 1.488 m².
- Bygningsareal 1.506 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1as.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.254 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1055195_1758287439977.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000659&matrnr=1iz) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-98e-3070&ljord=1&src=address-md#17/56.01571/12.59838)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Fortidsminde 81 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-98e-3070&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.01571/12.59838)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nye boliger ved Strandvejen og Stubbedam**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1055195_1758287439977.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snekkersten (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-98e-3070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-98e-3070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01571/12.59838)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.