# Strandvejen 95, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.268 m² bolig i alt i bygningen, opført 1957, 3.183 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-95-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-95-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-95-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72220/12.57718)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,2 mio. kr** (70.930 kr/m²).
- Boligens eget areal: 129 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,5 og 10,8 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 10. september 2026.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: Estate Gentofte.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2100/strandvejen/n102897/n1028970000454)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 11. februar 2022, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2022).
- st. tv: solgt 15. januar 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. august 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2020).
- st. th: solgt 17. april 2019, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2019).
- 2. th: solgt 20. februar 2019, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. februar 2019).
- st. th: solgt 23. december 2016, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2016).
- st. tv: solgt 31. maj 2010, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2010).
- 3. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. april 2004, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. januar 2001, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.268 m².
- Bygningsareal 3.523 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2019.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5862.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.183 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-95-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.7222/12.57718)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-95-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-95-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72220/12.57718)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.