# Strandvejen 9, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 359 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 462 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-9-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-9-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-9-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30944/10.78832)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-5800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 51 af 100.
- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 175 m væk.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 10. april 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2024).
- 1.: solgt 30. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- 1.: solgt 27. juni 2013, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2013).
- 1.: solgt 10. juni 1999, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 1999).
- st.: solgt 23. november 1985, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 359 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 316 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 579.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 462 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004151&matrnr=579) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-9-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.30944/10.78832)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 50-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-9-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.30944/10.78832)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etagebebyggelse ved Sølyst, Nyborg, ca. 677 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-9-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.30944/10.78832)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-9-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.30944/10.78832)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-9-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-9-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30944/10.78832)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.