# Strandvejen 8A, 8000 Aarhus C Etageejendom. 884 m² bolig i alt i bygningen, opført 1914, 333 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8a-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14785/10.20897) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,5 mio. kr** (52.941 kr/m²). - Boligens eget areal: 85 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,3 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. - På markedet siden 9. september 2026. - Mægler: Nybolig Aarhus City. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/strandvejen/n102885/n1028850001258) ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 13. februar 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026). - 4. tv: solgt 4. februar 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026). - 2. th: solgt 10. juni 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2025). - 4. th: solgt 18. december 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2023). - kld. mf: solgt 25. juli 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2022). - 1. th: solgt 20. april 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2021). - 4. th: solgt 11. maj 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2020). - 3. tv: solgt 16. september 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2019). - 3. th: solgt 11. august 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2019). - kld. th: solgt 24. april 2019, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2019). - 54 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 884 m² (13 boliger). - Bygningsareal 711 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1914. - Om-/tilbygget 2017. - 1 bad. - 1 toilet. - 13 boliger på ejendommen. - Matrikel 167f. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 333 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-8a-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14785/10.20897) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Værkmestergade 3](https://grundviden.dk/adresse/vaerkmestergade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-8a-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14785/10.20897) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8a-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14785/10.20897) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.