# Strandvejen 8, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 391 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 171 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14793/10.20900)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 250.000 kr med overtagelse 11. december 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (55.357 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,8 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/strandvejen/n250092/n2500920001910)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 23. september 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2025).
- 3.: solgt 22. april 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2025).
- 3.: solgt 19. april 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2021).
- 1.: solgt 8. februar 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- 2.: solgt 7. november 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2016).
- 1.: solgt 16. november 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2015).
- 3.: solgt 4. juni 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2013).
- 3.: solgt 2. december 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2010).
- 4.: solgt 14. september 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2010).
- 4.: solgt 19. marts 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2004).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 391 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 391 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 166e.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 171 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-8-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14793/10.209)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Værkmestergade 3](https://grundviden.dk/adresse/vaerkmestergade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-8-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14793/10.209)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-8-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14793/10.20900)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.