# Strandvejen 77A, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.089 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1883, 1.002 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-77a-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-77a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-77a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71933/12.57638)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1964 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Lokalplan: planen fra 1983 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (5 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 14. januar 2021, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2021).
- st. tv: solgt 31. oktober 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2018).
- 3.: solgt 10. februar 2015, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2015).
- st. tv: solgt 16. september 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2014).
- st. tv: solgt 1. september 2011, solgt for 965.000 kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. april 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. september 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. maj 2003, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2003).
- 1. tv: solgt 9. oktober 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2002).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.089 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 994 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1883.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2658.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.002 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072413_APPROVED_1202814143438.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-77a-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71933/12.57638)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Svanemøllevej 20](https://grundviden.dk/adresse/svanemoellevej-20-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-77a-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71933/12.57638)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vangehusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072413_APPROVED_1202814143438.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandvejen-77a-2100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-77a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-77a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71933/12.57638)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.