# Strandvejen 71A, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.877 m² bolig i alt i bygningen, opført 1943, 2.440 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-71a-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-71a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-71a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71862/12.57674)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,2 mio. kr** (73.711 kr/m²).
- Boligens eget areal: 97 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,0 og 8,0 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/strandvejen-71a-2-th/21010351)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 5. januar 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 28. februar 2022, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2022).
- 1. tv: solgt 1. februar 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 14. marts 2016, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2016).
- 1. tv: solgt 16. januar 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2016).
- st. tv: solgt 8. januar 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2015).
- 2. th: solgt 29. september 2010, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2010).
- 2. tv: solgt 1. september 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 16. februar 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2005).
- 1. th: solgt 5. december 2000, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 5. december 2000).

## Boligen

- Boligareal 2.877 m².
- Bygningsareal 2.339 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- 1 bad.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1286.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.440 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072413_APPROVED_1202814143438.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-71a-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71862/12.57674)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Svanemøllevej 20](https://grundviden.dk/adresse/svanemoellevej-20-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-71a-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71862/12.57674)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vangehusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072413_APPROVED_1202814143438.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-71a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-71a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71862/12.57674)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.