# Strandvejen 6A, 6720 Fanø

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 2 boliger. 241 m² bolig, opført 1806, 1.720 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-6a-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-6a-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-6a-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43865/8.39618)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-6720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 478.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 913.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 646.955 kr med overtagelse 15. maj 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 1986, solgt for 646.955 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 241 m² bolig, 1.720 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1806, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 241 m² bolig.
- Huset: 332 m² bebygget.
- To mindre bygninger (75 m² og 19 m²), som kun står i kortet - BBR kender dem ikke.
- Ubebygget: 1.294 m². Haven ligger øst for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (263 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10833074_1649153089316.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk, på [Gammel Postvej 2](https://grundviden.dk/adresse/gammel-postvej-2-6720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-6a-6720&ljord=1&src=address-md#17/55.43865/8.39618)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): 127.1, ca. 40 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-6a-6720&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.43865/8.39618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalcenter**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10833074_1649153089316.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-6a-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-6a-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43865/8.39618)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.