# Strandvejen 687, 2930 Klampenborg

Villalejlighed. 240 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 830 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-687-2930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-687-2930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-687-2930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79243/12.59062)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2930?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 2013 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (96 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,6 mio. kr, heraf grundværdi 8,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. februar 2025, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2025).
- solgt 20. maj 2022, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2022).
- solgt 12. september 2018, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2018).
- solgt 3. september 2018, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2018).
- solgt 17. januar 2003, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2003).
- solgt 17. januar 2003, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2003).
- solgt 1. januar 1994, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 240 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 240 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2gn.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 830 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1423283_1747304132354.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Taarbæk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1423283_1747304132354.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Taarbæk Skole (0.-6. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandvejen-687-2930

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-687-2930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-687-2930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79243/12.59062)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.