# Strandvejen 66, 9460 Brovst

Landejendom. 290 m² bolig, opført 1938, 19.990 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-66-9460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-66-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-66-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14643/9.45253)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-9460?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 8.707 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.548.000 kr. (8.786 kr. pr. m² × 290 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -396.000 kr.
  - Grund på 19.990 m²: +377.000 kr.
  - Meget stor grund: +183.000 kr.
  - Bygget 1938: -138.000 kr.
  - Energimærke C: +353.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -400.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 54.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 53.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021).
- solgt 30. oktober 2003, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2003).
- solgt 1. januar 1998, solgt for 300.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 290 m² bolig, 19.990 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1938, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 204 m².
- 204 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 290 m² bolig.
- Huset: 204 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (70 m², bygget 2026) og udhuset (42 m², bygget 1938) og udhuset (40 m², bygget 1946); den anden (99 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 19.535 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovsgaard Tranum Skole (0.-9. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-66-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-66-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14643/9.45253)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-9460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.