# Strandvejen 62B, 4600 Køge

Etageejendom. 236 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 358 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62b-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44953/12.18776)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 416.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registreret som anden overdragelse 1983 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. oktober 1983, solgt for 400.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 236 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 238 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2bp.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 358 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11253716_1791462914810.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 100-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-62b-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.44953/12.18776)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 234 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-62b-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.44953/12.18776)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-62b-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.44953/12.18776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strandvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11253716_1791462914810.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndre (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44953/12.18776)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.