# Strandvejen 62, 8831 Løgstrup

Sommerhus. 70 m² bolig, opført 1947, 355 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53264/9.32492)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8831?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 926.000 kr, heraf grundværdi 351.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 999.000 kr, heraf grundværdi 381.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 823.750 kr med overtagelse 1. oktober 2022 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (24.928 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr. Udbudt 25% over vores skøn.
- På markedet siden 3. oktober 2025.
- Mægler: Estate Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/fritidshus/8831/strandvejen/n270228/n2702280000235)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 3. juli 2024-29. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 818 dage til salg.
- solgt 1. oktober 2022, solgt for 823.750 kr, familieoverdragelse.
- solgt 9. marts 2020, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2020).
- solgt 11. august 2016, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2016).
- solgt 4. januar 2005, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 70 m² bolig, 355 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947, om-/tilbygget 2026.
- Stueplan: 70 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 70 m². Under huset er der en kælder på 40 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 70 m² bebygget.
- Ubebygget: 285 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-62-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.53264/9.32492)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-62-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53264/9.32492)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8831?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.