# Strandvejen 57, 7120 Vejle Øst

Villa. 255 m² bolig, opført 1921, 1.115 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-57-7120?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-57-7120?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-57-7120?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70864/9.60520)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-7120?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2015.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **17,0 mio. kr** (66.647 kr/m²).
- Boligens eget areal: 255 m².
- Forventet handelspris: **ca. 10,4 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 7,1 og 15,3 mio. kr.
- På markedet siden 11. februar 2025.
- Mægler: Adam Schnack.
- [Se annoncen hos mægleren](https://adamschnack.dk/til-salg/strandvejen-57-7120-vejle-oest-a1066/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 11. februar 2025-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 560 dage til salg.
- solgt 8. januar 2015, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2015).
- solgt 19. juli 2010, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2010).
- solgt 1. april 2008, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2007, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2007, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 2. januar 1979, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 255 m² bolig, 1.115 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1921, om-/tilbygget 1951.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 157 m².
- Kælder: 119 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 157 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) + 16 m² beboelse i kælderen = 255 m² bolig. Kælderen er på 119 m², og de 16 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Garage: 52 m², bygget 2011.
- Ubebygget: 906 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (80 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-57-7120&lradon=1&src=address-md#11/55.70864/9.6052)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirkebakkeskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-57-7120?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-57-7120?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70864/9.60520)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-7120?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.