# Strandvejen 50B, 8721 Daugård

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 160 m² bolig, 352 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 53.584 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-50b-8721?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-50b-8721?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-50b-8721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70355/9.70536)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8721?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 716.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 786.000 kr med overtagelse 1. marts 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2002, solgt for 786.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 352 m² bolig i alt på ejendommen, 53.584 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2006.
- Stueplan: 192 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 192 m².
- Huset: 192 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (enfamiliehus) (160 m², bygget 2006) og udhuset (119 m², bygget 2006) og udhuset (44 m², bygget 1880); de to andre (59 m² og 34 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 52.976 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-50b-8721&lradon=1&src=address-md#11/55.70355/9.70536)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Daugård (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-50b-8721?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-50b-8721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70355/9.70536)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8721?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.