# Strandvejen 5, 8400 Ebeltoft Etageejendom. 3.630 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 4.578 m² grund, Syddjurs Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-5-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-5-8400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-5-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19898/10.67724) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8400?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 175 m væk. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2002): 23,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 25. september 2026. - Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 15. august 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: til salg 11. september 2025-28. september 2026, solgt for 1,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 25. september 2026), 382 dage til salg. - st. th: solgt 12. maj 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026). - 1. th: solgt 12. september 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2025). - 2. tv: solgt 13. maj 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2025). - 1. tv: solgt 25. maj 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2021). - 1. th: solgt 17. september 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2020). - 2. tv: solgt 8. juni 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2014). - 1. th: solgt 17. oktober 2006, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2006). - 2. tv: solgt 17. november 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2005). - solgt 15. august 1996, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.630 m² (30 boliger). - Bygningsareal 2.935 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1915. - Om-/tilbygget 1999. - 30 boliger på ejendommen. - Matrikel 62a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.578 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_106519_APPROVED_1281349412314.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Djurs Vand - Egedal Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til lokalplan nr. 477 Offentligt område ved Halvøen i Ebeltoft, ca. 191 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-5-8400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.19898/10.67724) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Ebeltoft midtby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_106519_APPROVED_1281349412314.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandvejen-5-8400 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-5-8400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-5-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19898/10.67724) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.