# Strandvejen 4A, 4720 Præstø

Etageejendom. 896 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 1.193 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-4a-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-4a-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-4a-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12101/12.03695)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4720?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 839 m væk (223 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,8).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 1983 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. september 2025, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- st. th: solgt 1. februar 2022, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 20. december 2019, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2019).
- 1. tv: solgt 17. august 2018, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2018).
- st. th: solgt 5. maj 2017, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2017).
- st. th: solgt 28. marts 2017, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 28. marts 2017).
- 1. tv: solgt 2. februar 2016, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2016).
- st. tv: solgt 31. juli 2015, solgt for 515.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2015).
- 1. th: solgt 30. juli 2008, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2008).
- 1. th: solgt 23. august 2004, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2004).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 896 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 896 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1976.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 90b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.193 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 93 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-4a-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.12101/12.03695)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-4a-4720&lkote=1&src=address-md#15/55.12101/12.03695)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Præstø bymidte, bevaring og udvikling**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandvejen-4a-4720

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-4a-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-4a-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12101/12.03695)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.