Strandvejen 445, 2930 Klampenborg · Gentofte Kommune · matr. 1su
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 715 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.332 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.617 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2023): 416.528.066 kr · Interessesammenfald
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Interessesammenfald | 416.528.066 kr |
| 2022 | Familieoverdragelse | 203.390.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 10.250.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 33.500.000 kr |
| 2016 | 33.500.000 kr |
| 2015 | 33.500.000 kr |
| 2014 | 33.500.000 kr |
| 2013 | 33.500.000 kr |
| 2012 | 33.500.000 kr |
| 2011 | 35.000.000 kr |
| 2010 | 35.000.000 kr |
| 2009 | 41.500.000 kr |
| 2008 | 41.500.000 kr |
| 2007 | 36.000.000 kr |
| 2006 | 36.000.000 kr |
| 2006 | 36.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 12 m · Strandvejen 455
V2 46 m · Strandvejen P-Plads
V1 64 m · Klampenborg Station, Dyrehavevej 1, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovshoved Skole | 1,7 km | 8,2 | 616 |
| Skovgårdsskolen | 1,8 km | 8,8 | 741 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 2,0 km | 8,4 | 430 |
| Ordrup Skole | 2,5 km | 8,4 | 611 |
| Trongårdsskolen | 3,7 km | 8,5 | 641 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 174 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 10 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (172 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (219 m), fredskov (144 m), §3-beskyttet natur (283 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bellevuevej, ca. 391 biler/døgn (2021), 71 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1093 m, hospital 2892 m, institution 1811 m, læge 4408 m, legeplads 1141 m, motorvejsafkørsel 4036 m, natteliv 848 m, park 105 m, station 106 m.
Nærmeste vindmølle: 9085 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).