# Strandvejen 435, 2930 Klampenborg Etageejendom. 2.172 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 3.479 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-435-2930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-435-2930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-435-2930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77692/12.59010) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2930?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse. - Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 150 m væk. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 7. marts 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023). - st. tv: solgt 6. januar 2022, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse. - st. tv: solgt 10. december 2020, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2020). - 1. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 7,3 mio. kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 9. maj 2018, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2018). - 1. th: solgt 22. juni 2017, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2017). - 1. tv: solgt 16. august 2012, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2012). - st. th: solgt 6. november 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2011). - st. th: solgt 20. juli 2000, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2000). - st. tv: solgt 22. august 1990, solgt for 942.097 kr, familieoverdragelse. - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.172 m² (16 boliger). - Bygningsareal 2.395 m². - 9 bygninger på grunden. - Opført 1936. - Om-/tilbygget 2014. - 16 boliger på ejendommen. - Matrikel 1my. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.479 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Strandvejen 455](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-455-2930?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-435-2930&ljord=1&src=address-md#17/55.77692/12.5901) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bella Vista ved Bellevue**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandvejen-435-2930 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-435-2930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-435-2930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77692/12.59010) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2930?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.