# Strandvejen 401, 9340 Asaa

Villalejlighed. 167 m² bolig i alt i bygningen, opført 1897, 1.078 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-401-9340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-401-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-401-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14725/10.40164)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-9340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 430.000 kr, heraf grundværdi 169.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 426.606 kr med overtagelse 1. maj 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **545.000 kr** (3.263 kr/m²).
- Boligens eget areal: 167 m², 6 værelser.
- På markedet siden 7. marts 2025.
- Prisen er sat ned 20. august 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Mads Vestergaard.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/21930000011/strandvejen-401-9340-asaa/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. april 1997, solgt for 426.606 kr, fri handel (aftalt 21. april 1997).

## Boligen

- Boligareal 167 m².
- Bygningsareal 266 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28ad.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (134 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-401-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-401-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14725/10.40164)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-9340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.