# Strandvejen 393, 9340 Asaa

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 137 m² bolig, opført 1953, 1.535 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-393-9340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-393-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-393-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14669/10.40151)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-9340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 870.000 kr, heraf grundværdi 210.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 898.000 kr, heraf grundværdi 360.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 615.000 kr med overtagelse 1. december 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. oktober 2009, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2009).

## Huset og grunden

- 137 m² bolig, 1.535 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 77 m².
- Kælder: 77 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 77 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 137 m² bolig. Kælderen på 77 m² regnes ikke med.
- Huset: 77 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (158 m²), BBR anden bygning 402 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.056 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-54 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12105503_1766063993597.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-393-9340&lskybrud=1&src=address-md#16/57.14669/10.40151)
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-393-9340&lradon=1&src=address-md#11/57.14669/10.40151)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Strandvejen 396](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-396-9340?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-393-9340&ljord=1&src=address-md#17/57.14669/10.40151)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde, Doktorvænget og Havnegade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12105503_1766063993597.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-393-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-393-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14669/10.40151)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-9340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.