# Strandvejen 38, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.068 m² bolig i alt i bygningen, opført 1899, 398 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-38-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-38-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-38-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72279/12.57797)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (83.991 kr/m²).
- Boligens eget areal: 119 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,3 og 9,5 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- På markedet siden 21. august 2026.
- Mægler: danbolig Hellerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gentofte/2900/lejlighed/1280001166-128/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 28. maj 2026, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026).
- 4. tv: solgt 11. maj 2026, solgt for 6,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. maj 2026).
- 3. tv: solgt 26. februar 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2025).
- st. tv: solgt 24. januar 2024, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2024).
- 1. th: solgt 30. september 2022, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2022).
- 1. tv: solgt 17. november 2021, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- 2. th: solgt 29. april 2021, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2021).
- st. tv: solgt 27. september 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2020).
- 3. th: solgt 6. maj 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2020).
- 1. th: solgt 13. september 2018, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2018).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.068 m².
- Bygningsareal 962 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2022.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 398 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-38-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72279/12.57797)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Eltham**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-38-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-38-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72279/12.57797)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.