# Strandvejen 336B, 3060 Espergærde

Etageejendom. 356 m² bolig, opført 1925, 877 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-336b-3060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-336b-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-336b-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99542/12.56178)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3060?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 24. juni 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2025).
- 1. tv: solgt 28. marts 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2017).
- 1. th: solgt 8. april 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2016).
- 1. tv: solgt 15. oktober 2005, solgt for 725.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 356 m².
- Bygningsareal 356 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2021.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ae.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-137 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049816_1757598227668.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skotterup syd og Espergærde nord, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-336b-3060&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.99542/12.56178)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område ml. Egebæksvang og Øresund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049816_1757598227668.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espergærde (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-336b-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-336b-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99542/12.56178)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.