# Strandvejen 325, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 831 m² bolig, opført 1906, 520 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-325-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-325-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-325-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76283/12.59699)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-22. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 6 dage til salg.
- 2. tv: solgt 23. juni 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2026).
- 1. tv: solgt 20. oktober 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 8. august 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2025).
- 2. th: solgt 17. juli 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2024).
- 1. tv: solgt 16. marts 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2018).
- 2. th: solgt 15. juni 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 11. september 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2015).
- 1. th: solgt 18. august 2015, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2015).
- 2. th: solgt 15. juli 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2014).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 831 m².
- Bygningsareal 1.031 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 45b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 520 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1083253_1422948985226.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-325-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76283/12.59699)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Strandvejen 337](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-337-2930?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-325-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76283/12.59699)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 323 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-325-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76283/12.59699)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Partiel Byplanvedtægt for et område i Gentofte Kommune beliggende langs Strandvejen ud for Skovshoved havn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1083253_1422948985226.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-325-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-325-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76283/12.59699)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.