# Strandvejen 311, 9340 Asaa Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 264 m² bolig, 354 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 65.024 m² grund, Brønderslev Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-311-9340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-311-9340?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-311-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12723/10.37444) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-9340?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 787.000 kr, grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. maj 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. april 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2024). - solgt 13. juli 2016, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. juli 2016). - solgt 24. marts 1997, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. marts 1997). ## Huset og grunden - 264 m² bolig, 354 m² bolig i alt på ejendommen, 65.024 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 1998. - 1. sal: 102 m². - Stueplan: 162 m². - Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 162 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 264 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med. - Huset: 162 m² bebygget. - Anden bygning: 260 m², bygget 2009; Anden bygning: 200 m², bygget 1966; Anden bygning: 195 m², bygget 1910; Anden bygning: 107 m², bygget 2009. Kortet viser fire mindre bygninger mere (589 m² og 555 m² og 222 m² og 136 m²), BBR anden bygning 1.640 m², anden bygning 407 m², enfamiliehus 90 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 61.963 m². Haven ligger nordøst for huset. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-311-9340&lradon=1&src=address-md#11/57.12723/10.37444) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-311-9340?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-311-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12723/10.37444) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-9340?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.