# Strandvejen 301, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 217 m² bolig, opført 1903, 98 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-301-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-301-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-301-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76106/12.59734)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. januar 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 22. august 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2014).
- 2.: solgt 12. juli 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2011).
- st.: solgt 15. juni 2008, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. november 2004, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 19. november 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2003).
- 1.: solgt 1. oktober 2002, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 1. juli 1999, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 28. april 1986, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 1986).
- 1.: solgt 14. marts 1983, solgt for 453.000 kr, fri handel (aftalt 14. marts 1983).

## Boligen

- Boligareal 217 m².
- Bygningsareal 217 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1903.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 98 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1083253_1422948985226.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-301-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76106/12.59734)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 419 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-301-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76106/12.59734)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Partiel Byplanvedtægt for et område i Gentofte Kommune beliggende langs Strandvejen ud for Skovshoved havn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1083253_1422948985226.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-301-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-301-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76106/12.59734)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.