# Strandvejen 3, 4872 Idestrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 272 m² bolig, 394 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1997, 81.840 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-3-4872?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-3-4872?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-3-4872?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.74061/12.02828)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4872?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,4 mio. kr med overtagelse 15. januar 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 2010, solgt for 13,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2010).
- solgt 25. september 2006, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2006).
- solgt 1. april 1988, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 272 m² bolig, 394 m² bolig i alt på ejendommen, 81.840 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1997, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 272 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 272 m².
- Huset: 272 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (detailhandel) (272 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (253 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (246 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (211 m², bygget 1972) og bygningen (enfamiliehus) (83 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (80 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (40 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (32 m², bygget 2025) og carporten (30 m², bygget 2008); de tre andre (144 m² og 45 m² og 30 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 80.102 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-3-4872&lkote=1&src=address-md#15/54.74061/12.02828)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-3-4872&lstrand=1&src=address-md#16/54.74061/12.02828)
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-3-4872&lradon=1&src=address-md#11/54.74061/12.02828)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 164 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-3-4872&lkysterosion=1&src=address-md#13/54.74061/12.02828)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Landsbyordning Sydfalster (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-3-4872?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-3-4872?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.74061/12.02828)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4872?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.