Strandvejen 262A, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 48a
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 87 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 178 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -91 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2005): 4.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 4.250.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.825.001 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.349.980 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 4.750.000 kr |
| 2016 | 4.750.000 kr |
| 2015 | 4.750.000 kr |
| 2014 | 4.750.000 kr |
| 2013 | 4.750.000 kr |
| 2012 | 4.900.000 kr |
| 2011 | 4.900.000 kr |
| 2010 | 4.900.000 kr |
| 2009 | 4.900.000 kr |
| 2008 | 6.600.000 kr |
| 2007 | 6.600.000 kr |
| 2006 | 4.600.000 kr |
| 2005 | 4.200.000 kr |
| 2004 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.600.000 kr |
| 2002 | 2.600.000 kr |
| 2001 | 2.450.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 71 m · Strandvejen 272B - 278B
V1 106 m · Skovshoved Havn
V2 147 m · Skovshoved Havn
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovshoved Skole | 240 m | 8,2 | 616 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,6 km | 8,4 | 430 |
| Ordrup Skole | 1,6 km | 8,4 | 611 |
| Skovgårdsskolen | 1,8 km | 8,8 | 741 |
| Maglegårdsskolen | 2,7 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 165 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 148 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (274 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 1.656 biler/døgn (2024), 18 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1117 m, hospital 1859 m, institution 313 m, læge 3471 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 4497 m, natteliv 1837 m, park 1180 m, station 881 m.
Nærmeste vindmølle: 7282 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Partiel Byplanvedtægt for et område i Gentofte Kommune beliggende langs Strandvejen ud for Skovshoved havn · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).