Strandvejen 252C, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 44a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 30 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 51 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -21 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2018): 3.350.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 3.350.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 2.650.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 2.300.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.700.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 850.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 2.550.000 kr |
| 2016 | 2.550.000 kr |
| 2015 | 2.550.000 kr |
| 2014 | 2.550.000 kr |
| 2013 | 2.550.000 kr |
| 2012 | 2.650.000 kr |
| 2011 | 2.650.000 kr |
| 2010 | 2.350.000 kr |
| 2009 | 2.350.000 kr |
| 2008 | 2.700.000 kr |
| 2007 | 2.700.000 kr |
| 2006 | 2.550.000 kr |
| 2005 | 2.350.000 kr |
| 2004 | 1.450.000 kr |
| 2003 | 1.450.000 kr |
| 2003 | 1.350.000 kr |
| 2002 | 1.350.000 kr |
| 2001 | 1.250.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 94.925 kr |
| Offentlig vurdering | 2,6 mio | 6,5 mio |
| Grundareal | 76 m² | 820 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 86 m · Skovshoved Havn
V2 134 m · Skovshoved Havn
V1 159 m · Strandvejen 272B - 278B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovshoved Skole | 281 m | 8,2 | 616 |
| Ordrup Skole | 1,6 km | 8,4 | 611 |
| Skovgårdsskolen | 1,9 km | 8,8 | 741 |
| Maglegårdsskolen | 2,6 km | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 3,2 km | 9,4 | 484 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,6 km | 8,4 | 430 |
| Bernadotteskolen | 3,7 km | 9,3 | 587 |
| Rygaards Skole | 4,3 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 137 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 217 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 1.656 biler/døgn (2024), 58 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 335 m, dagligvarer 1229 m, hospital 1852 m, institution 335 m, ladestander (elbil) 1477 m, læge 4840 m, legeplads 327 m, motorvejsafkørsel 4485 m, natteliv 1828 m, park 1248 m, station 1822 m.
Nærmeste vindmølle: 7214 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Partiel Byplanvedtægt for et område i Gentofte Kommune beliggende langs Strandvejen ud for Skovshoved havn · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).