# Strandvejen 239, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 288 m² bolig i alt i bygningen, opført 1897, 502 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-239-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-239-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-239-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75209/12.59114)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 12,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **20,0 mio. kr**.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Mægler: Adam Schnack.
- [Se annoncen hos mægleren](https://adamschnack.dk/til-salg/strandvejen-239-st-2920-charlottenlund-h1137/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2026, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2026).
- solgt 1. oktober 2010, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. november 2003, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2003).
- solgt 1. februar 1996, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 288 m².
- Bygningsareal 272 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 1943.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13ac.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 502 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-239-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.75209/12.59114)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ordrup Jagtvej, Teglgårdsvej og Skovshovedvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-239-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-239-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75209/12.59114)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.