# Strandvejen 204D, 3070 Snekkersten

Etageejendom. 409 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 1.187 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-204d-3070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-204d-3070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-204d-3070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00740/12.58345)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3070?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,1 mio. kr** (48.990 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 7,7 mio. kr. Udbudt 18% under vores skøn.
- På markedet siden 26. marts 2026.
- Prisen er sat ned 13. oktober 2026.
- Mægler: home Helsingør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/strandvejen-204d-3070-snekkersten/sag-1380003410/)

## Boligen

- Boligareal 409 m².
- Bygningsareal 298 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ad.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.187 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1357157_APPROVED_1299508930173.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 98 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-204d-3070&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.0074/12.58345)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det gamle Snekkersten**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1357157_APPROVED_1299508930173.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snekkersten (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-204d-3070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-204d-3070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00740/12.58345)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.