# Strandvejen 2, 4720 Præstø

Etageejendom. 896 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 1.193 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-2-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-2-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-2-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12080/12.03733)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4720?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 873 m væk (223 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,8).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 1983 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 9. juni 2026, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2026).
- st. tv: solgt 28. august 2024, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2024).
- 1. tv: solgt 14. februar 2023, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2023).
- 1. th: solgt 8. februar 2020, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2020).
- 1. tv: solgt 1. april 2019, solgt for 477.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2019).
- 1. th: solgt 24. juni 2013, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2013).
- st. tv: solgt 1. november 2007, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2007).
- st. tv: solgt 1. september 2005, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. november 2000, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2000).
- st. th: solgt 1. september 1994, solgt for 238.725 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 896 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 896 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 90b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.193 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 93 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-2-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.1208/12.03733)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-2-4720&lkote=1&src=address-md#15/55.1208/12.03733)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Præstø bymidte, bevaring og udvikling**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandvejen-2-4720

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-2-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-2-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12080/12.03733)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.