# Strandvejen 19, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 614 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 878 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-19-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-19-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-19-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30926/10.78723)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 14. februar 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2023).
- 1. th: solgt 30. marts 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- 2. th: solgt 15. september 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- 2. tv: solgt 6. april 2020, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 6. april 2020).
- st. tv: solgt 13. juli 2018, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2018).
- st. th: solgt 24. juni 2014, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2014).
- st. tv: solgt 1. september 2005, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 27. februar 2003, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2003).
- st. tv: solgt 7. september 1998, solgt for 514.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 1998).
- 2. tv: solgt 2. maj 1996, solgt for 464.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 1996).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 614 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 541 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 841.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 878 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-19-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.30926/10.78723)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-19-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.30926/10.78723)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etagebebyggelse ved Sølyst, Nyborg, ca. 723 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-19-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.30926/10.78723)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-19-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.30926/10.78723)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, område syd for Strandvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-19-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-19-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30926/10.78723)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.