# Strandvejen 17B, 3300 Frederiksværk

Etageejendom. 312 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 560 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17b-3300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17b-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17b-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96725/12.02088)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,0).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 612.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. august 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 24. oktober 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2024).
- st. tv: solgt 5. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2020).
- st. th: solgt 1. maj 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2020).
- st. tv: solgt 23. april 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2018).
- st. th: solgt 26. april 2012, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).
- st. tv: solgt 18. november 2009, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2009).
- solgt 15. august 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 312 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 238 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2007.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41n.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 560 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1050220_APPROVED_1188818612424.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Strandvejen 25A](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-25a-3300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-17b-3300&ljord=1&src=address-md#17/55.96725/12.02088)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område ved Strandvejen i Frederiksværk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1050220_APPROVED_1188818612424.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Magleblik Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandvejen-17b-3300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17b-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17b-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96725/12.02088)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.