# Strandvejen 173, 7673 Harboøre

Sommerhus. 146 m² bolig, opført 1908, 1.347 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-173-7673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-173-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-173-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57767/8.14734)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-7673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 15.068 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.324.000 kr. (15.920 kr. pr. m² × 146 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -85.000 kr.
  - Grund på 1.347 m²: +65.000 kr.
  - Bygget 1908: -192.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +108.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +31.000 kr.
  - Elvarme: -44.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 2.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 501.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 382.500 kr med overtagelse 1. januar 2007.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2007, solgt for 382.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 1.347 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 96 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 96 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 146 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (22 m²), BBR garage 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.229 m².
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 46 m fra adressen. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Campingplads m.m. ved Strandvejen, Vejlby, ca. 19 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-173-7673&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.57767/8.14734)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangen Skole og Børnecenter (0.-9. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-173-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-173-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57767/8.14734)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-7673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.